Влияние 450 тыс руб на погашение ипотеки: мнение эксперта о рынке недвижимости

МОСКВА, Идея господдержки в виде 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для семей с четверыми и более детьми, предложенная президентом РФ Владимиром Путиным, вызывает смешанные оценки у экспертов. С одной стороны, эта мера призвана стимулировать рождаемость и поддержать семьи с множеством детей, но, с другой стороны, ее эффективность и влияние на рынок недвижимости ставится под сомнение.

Президент поручил правительству рассмотреть возможность полного или частичного погашения ипотеки на сумму до 450 тысяч рублей для семей, где родится четвертый и последующие дети. Однако эксперты отмечают, что данная сумма вряд ли покроет даже первоначальный взнос, особенно в крупных городах, таких как Москва. Это означает, что мера может оказаться недостаточно значимой для существенного улучшения демографической ситуации.

Главный аналитик Циана Алексей Попов считает, что эта мера носит точечный характер и не окажет заметного влияния ни на рынок недвижимости, ни на демографическую ситуацию. Он подчеркивает, что сумма в 450 тысяч рублей не является существенной для большинства семей, особенно в условиях высоких цен на жилье.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов подсчитал, что максимальная нагрузка на бюджет государства составит около 160-180 миллиардов рублей. Он отмечает, что это максимальная оценка, и реальные расходы могут быть ниже, так как не все семьи имеют ипотеку или планируют ее взять. Тем не менее, даже при таких условиях, поддержка позволит значительно снизить нагрузку на семейный бюджет десятков тысяч российских семей, высвободив средства на питание, образование и здоровье детей.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов подчеркивает, что делать прогнозы сложно, поскольку меры поддержки еще находятся в проработке. Кроме того, возможны корректировки суммы компенсации, показателя количества детей в семье и сроков реализации программы.

Таким образом, хотя инициатива господдержки для семей с множеством детей является шагом в направлении улучшения демографической ситуации и поддержки ипотечных заемщиков, ее эффективность и влияние на рынок недвижимости остаются под вопросом. Эксперты сходятся во мнении, что для достижения значимого эффекта могут потребоваться более существенные меры и корректировки.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

МОСКВА, В Москве активно реализуется программа по модернизации системы уличного освещения, направленная на создание комфортной городской среды. В прошлом году специалисты комплекса городского хозяйства установили около 85 тысяч умных фонарей и оснастили соответствующими датчиками уже существующие опоры освещения. На сегодняшний день

МОСКВА, В Москве в 2025 году была проведена масштабная работа по замене электросчетчиков в жилых домах. За прошедший год специалисты обновили около 340 тысяч приборов учета электроэнергии. Важно отметить, что эти работы выполнялись бесплатно для жителей, так как с июля 2020

МОСКВА, Программа реновации в Москве, направленная на улучшение жилищных условий горожан, продолжает активно реализовываться. В 2025 году значительное количество семей получило возможность переехать в новые квартиры. По словам заммэра столицы по градостроительной политике Владимира Ефимова, улучшение жизни москвичей является одной из

БЕРЛИН, Йенс Столтенберг, бывший генеральный секретарь НАТО, выступил с призывом к странам Запада возобновить диалог с Россией по вопросам контроля над вооружениями. Этот призыв особенно актуален на фоне истечения срока действия договора о сокращении стратегических наступательных вооружений (ДСНВ) между Россией и

МОСКВА, В столице России, Москве, начался важный проект по развитию газовой инфраструктуры. Специалисты городского хозяйства приступили к прокладке нового газопровода высокого давления в районе Южное Бутово. Этот проект является частью стратегического плана по модернизации и расширению действующей газовой системы столицы. Работы начались

МОСКВА, В честь празднования Китайского нового года авиакомпания Аэрофлот подготовила для своих пассажиров, вылетающих из Москвы 17 февраля, специальное праздничное меню. В бизнес-классе на рейсах, продолжительностью более семи часов, пассажирам предложат традиционное блюдо — утку с мандаринскими блинчиками, свежими овощами и

МОСКВА, Российская розничная компания Х5 Group планирует к марту текущего года внедрить во всех своих магазинах сетей Пятерочка и Перекресток технологию подтверждения пенсионного статуса через мессенджер MАХ на кассах самообслуживания. Эта инновация была продемонстрирована в столице, о чем сообщила пресс-служба ритейлера. Пилотный

МОСКВА, В пятницу утром на Казанском и Ярославском направлениях Московской железной дороги (МЖД, филиал РЖД) произошли сбои в графике движения электричек. На Казанском направлении некоторые пригородные поезда следовали с отклонением от графика в сторону Москвы. Это было вызвано вынужденными остановками составов

МОСКВА, В последние дни в Европейском Союзе наблюдается заметное изменение тональности в отношении России. Особенно примечательно, что инициативы по возобновлению диалога исходят от тех стран, которые ранее демонстрировали явную антироссийскую позицию. Например, Эммануэль Макрон, известный своей поддержкой украинского правительства, в недавнем

МОСКВА, В Москве, как сообщает ведущий специалист центра погоды Фобос Михаил Леус, первая в этом году плюсовая температура ожидается во второй половине дня в пятницу. Отмечается, что оттепель в столичный регион слегка запаздывает. Первоначально ожидалось, что она наступит уже ночью, однако

МИЛАН, На зимней Олимпиаде в Милане и Кортина-д Ампеццо ощущается отсутствие российских спортсменов, что подчеркивает Франко Аскани, президент Международной федерации спортивного кино и телевидения (FICTS) и член комиссии по культуре и олимпийскому наследию Международного олимпийского комитета (МОК). Аскани выразил надежду на скорейшее

МОСКВА, В Москве, 13 февраля, было объявлено, что туроператор Куба Либре ПРО, работающий на Кубе, продолжает выполнять свои обязательства перед российскими туристами, которые в настоящее время находятся на острове. Александр Карпецкий, руководитель компании, подчеркнул, что все текущие обязательства перед партнерами и

МОСКВА, В Москве ожидаются значительные колебания температуры: после оттепели, когда воздух прогреется до плюс 2 градусов, наступит резкое похолодание до минус 15 градусов. Такие межсуточные перепады температуры представляют серьёзную нагрузку на организм, особенно на сосудистую и вегетативную нервную систему. Вместе с

ВЕНА, Россия обратилась к верховному комиссару ОБСЕ по делам национальных меньшинств с просьбой оценить ситуацию с правами русскоязычных в Латвии. Этот шаг был предпринят после того, как российская делегация на постсовете ОБСЕ подняла вопрос о предполагаемых нарушениях прав русского и русскоязычного

МОСКВА, Стоимость переезда личных вещей при смене жилья может значительно варьироваться в зависимости от различных факторов. В большинстве случаев, перевозка вещей из однокомнатной или двухкомнатной квартиры в пределах города или региона обойдется в среднем в 13 тысяч рублей. Однако, существуют ситуации,

МОСКВА, Первый вывозной рейс с Кубы для российских туристов, осуществленный авиакомпанией Россия, успешно вылетел из аэропорта Варадеро. Этот рейс, направленный в Москву, покинул кубинский аэропорт в 19:30 по местному времени, что соответствует 3:38 по московскому времени. Самолет планирует прибыть в столицу

МОСКВА, Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов выступил с инициативой закрепить на федеральном уровне выплаты супругам, состоящим в браке не менее 50 лет. Он отметил, что ранее, в феврале прошлого года, в Госдуму был внесен

МОСКВА, Итальянская газета La Repubblica поднимает тревожную тему возможного раскола в европейском единстве, обусловленного внутренними разногласиями среди лидеров ЕС. В центре внимания находится канцлер Германии Фридрих Мерц, который, по мнению издания, испытывает обиду на французского президента Эммануэля Макрона и председателя Евросовета

МОСКВА, Владимир Зеленский, президент Украины, якобы готов пойти на значительные уступки в рамках возможного мирного урегулирования конфликта на востоке страны. По информации, опубликованной в Atlantic, Зеленский может рассмотреть вариант отказа от части территорий Донецкой Народной Республики (ДНР). Эта информация появилась на

МОСКВА, Хайме Муньос, основатель чилийской винной компании Antawara, призывает бизнесменов из Латинской Америки не бояться и активно осваивать российский рынок. В настоящее время он участвует в московской выставке Продэкспо 2026, где делится своим опытом и впечатлениями о сотрудничестве с Россией. Россия, по